В Москве размер минимального ежемесячного платежа по ипотеке составил почти 70 тысяч рублей

Размер минимального ежемесячного платежа по ипотеке за однокомнатную квартиру во второй половине 2026 года составил 67,9 тысячи рублей. Речь идет о новостройках в Москве, сообщили в «Газета.Ru» со ссылкой на экспертов по рынку недвижимости.

На сегодняшний день минимальная стоимость однокомнатной, которую можно легко и выгодно продать, составляет 12 миллионов рублей. Основной спрос идет через семейную ипотеку при этом на рынок возвращается интерес к субсидированным ставкам по рыночным программам.

По данным аналитиков, семейную ипотеку покупатели чаще всего берут с минимальным первоначальным взносом, оставляя денежные средства на будущий ремонт. При сроке кредитования 20 лет, первоначальном взносе 20,1% (2,52 миллиона рублей) и стоимости объекта 12 миллионов рублей – ежемесячные платежи по семейной ипотеке под 6% годовых составят 67918 рублей, а переплата за весь срок кредитования почти 7 миллионов рублей.

На вторичном рынке минимальный платеж – 68 тысяч рублей – возможен только при более крупном первоначальном взносе. Полноценная однокомнатная в Москве обойдется примерно в 10 миллионов рублей. На вторичном рынке чаще встречаются сделки с первым взносом в 30 – 50%.

При условии взноса 50% – 5 миллионов рублей, ставке 15,5% и сроке кредита 20 лет платеж составит 67 694 рубля в месяц. Без досрочного погашения переплата составит более 11 миллионов рублей.