Рынок недвижимости Минска: цены выросли на 27%, а сделок стало меньше на 17% — данные Госкомимущества
В Минске растут цены на жилье: где самый дорогой «квадрат» и в каком районе покупают чаще всего — данные Госкомимущества Беларуси.
Несмотря на снижение числа сделок, средние цены продолжают расти из за острого дефицита предложения, сообщили в пресс службе Государственного комитета по имуществу. За год количество сделок упало на 17% — примерно на 1,2 тыс. меньше; в июне было заключено 1 083 сделки, что близко к показателям апреля-мая. Общая сумма покупок составила $689,8 млн, это на 5% больше, чем годом ранее, хотя общая площадь приобретенного жилья сократилась на 17%.
На рынке вторичного жилья средняя цена за квадратный метр выросла на 27%: в однокомнатных — $2 370/кв.м, в двухкомнатных — $2 120/кв.м, в трехкомнатных — $1 970/кв.м.
Самый дорогой район по цене «квадрата» — Центральный ($2 600/кв.м), а самый активный по числу сделок — Октябрьский (621 сделка).
В комитете связывают рост цен с увеличением доходов населения (+7,9%), доступностью кредитов после снижения ставки рефинансирования, стабильностью курса белорусского рубля и резким сокращением предложения: за год число выставленных на продажу квартир упало с 6,8 тыс. до 4,5 тыс. Также отмечено снижение интереса к современным новостройкам (построенным после 2020 года): их доля в сделках снизилась с 30% до 25%, а доля первичного рынка вернулась к привычным 9–12%.
«Рынок перешел в фазу, где динамика цен определяется не только спросом, но и жестким дефицитом выбора. Пока доходы растут, кредиты доступны, а квартир на продажу становится меньше — предпосылок для снижения цен в Минске не наблюдается», — заключили в Госкомимуществе.
Фото: Госкомимущество Беларуси
